Estimation théorique
Chemin des Frères Vallin,38110 La Chapelle de la Tour (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Frères Vallin,38110-La Chapelle de la Tour indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.307€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.307€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 455 | CHEM DES FRERES VALLIN | 4 | 90 | 693 | 197700€ | 2197€ |
2022-07-11 | 455 | CHEM DES FRERES VALLIN | 4 | 90 | 693 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-26 | 873 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 500 | 229000€ | 2009€ |
2019-07-24 | 10 | RTE DU MEYNAT | 8 | 157 | 711 | 260775€ | 1661€ |
2020-11-12 | 978 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 100 | 884 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-17 | 465 | RTE DE LA CORDERIE | 4 | 128 | 700 | 215000€ | 1680€ |
2021-05-18 | 674 | RTE DE LA CORDERIE | 6 | 99 | 500 | 215000€ | 2172€ |
2022-08-01 | 1074 | MTE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 2748 | 585600€ | 4505€ |
2021-12-06 | 144 | RTE DE LA CORDERIE | 3 | 87 | 880 | 271500€ | 3121€ |
2022-12-02 | 1145 | MTE DE LA CHAPELLE | 4 | 110 | 1000 | 271740€ | 2470€ |
2019-08-01 | 255 | RTE DE LA CORDERIE | 5 | 99 | 9960 | 140000€ | 1414€ |
2020-11-09 | 388 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 180 | 500 | 364100€ | 2023€ |
2019-07-07 | 408 | RTE DE FLACHEY | 9 | 250 | 1000 | 318300€ | 1273€ |
2019-08-30 | 924 | RTE DE LA CORDERIE | 5 | 100 | 2990 | 244550€ | 2446€ |
2020-11-04 | 45 | CHEM PIERRE VALLIN | 4 | 88 | 1150 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-07 | 24 | CHEM PIERRE VALLIN | 7 | 168 | 1139 | 280000€ | 1667€ |
2019-12-27 | 115 | MTE DE LA CHAPELLE | 5 | 130 | 500 | 168000€ | 1292€ |
2022-01-20 | 190 | RUE DES JARDINS | 3 | 70 | 605 | 135000€ | 1929€ |
2019-05-18 | 780 | AV DE SAVOIE | 5 | 134 | 1113 | 193660€ | 1445€ |
2020-02-04 | 740 | AV DE SAVOIE | 4 | 100 | 550 | 150000€ | 1500€ |
2020-12-03 | 480 | RUE DU PASSERON | 1 | 51 | 434 | 180000€ | 3529€ |
2020-12-17 | 750 | AV DE SAVOIE | 7 | 180 | 500 | 205000€ | 1139€ |
2022-05-05 | 1035 | RTE DE LA CORDERIE | 4 | 81 | 205 | 177760€ | 2195€ |
2019-07-09 | 37 | RTE DE LA PLATIERE | 5 | 112 | 869 | 282000€ | 2518€ |
2019-06-07 | 425 | RUE DU PASSERON | 5 | 90 | 927 | 164500€ | 1828€ |
2019-10-31 | 430 | RUE DU PASSERON | 5 | 126 | 514 | 220000€ | 1746€ |
2020-02-21 | 580 | AV DE SAVOIE | 5 | 130 | 2430 | 280000€ | 2154€ |
2019-07-31 | 5511 | RTE DU MARTINET | 6 | 130 | 883 | 279000€ | 2146€ |
2022-08-03 | 45 | RUE DU PENSIONNAT | 4 | 80 | 188 | 291650€ | 3646€ |
2021-02-05 | 10 | IMP DU COQUILLAT | 3 | 80 | 303 | 115000€ | 1438€ |
2020-11-04 | 137 | IMP DU MARTINET | 5 | 77 | 1000 | 20007€ | 260€ |
2021-01-29 | 60 | CHEM DU GUINET | 5 | 86 | 769 | 68000€ | 791€ |
2019-06-11 | 60 | RUE DU PENSIONNAT | 4 | 80 | 742 | 175810€ | 2198€ |
2021-10-22 | 90 | RUE MATHIEU MARMONIER | 5 | 128 | 471 | 289000€ | 2258€ |
2022-05-05 | 97 | IMP DU MARTINET | 5 | 116 | 1039 | 252381€ | 2176€ |
2021-10-28 | 285 | RTE DU GAI | 6 | 140 | 500 | 411521€ | 2939€ |
2019-05-13 | 151 | RUE MATHIEU MARMONIER | 6 | 114 | 508 | 204400€ | 1793€ |
2021-12-03 | 63 | IMP DU MARTINET | 3 | 50 | 410 | 148000€ | 2960€ |
2019-07-15 | 1690 | AV DE SAVOIE | 3 | 108 | 125 | 149000€ | 1380€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DE BELLE COMBE | 5 | 126 | 668 | 314000€ | 2492€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BELLE COMBE | 4 | 86 | 409 | 234000€ | 2721€ |
2019-09-17 | 160 | RUE DU PASSERON | 4 | 89 | 671 | 211650€ | 2378€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 77 | 492 | 165000€ | 2143€ |
2022-05-23 | 55 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 90 | 550 | 200000€ | 2222€ |
2021-06-17 | 133 | RTE DE CHATANAY | 4 | 74 | 792 | 190000€ | 2568€ |
2023-03-04 | 11 | IMP DE LA FILATURE | 4 | 76 | 314 | 233000€ | 3066€ |
2019-06-20 | 165 | RUE DU PASSERON | 4 | 76 | 314 | 174000€ | 2289€ |
2021-10-26 | 55 | RTE DE CHATANAY | 4 | 78 | 674 | 110000€ | 1410€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 88 | 583 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-28 | 59 | BD DE LA MAIRIE | 2 | 42 | 282 | 135835€ | 3234€ |
2022-02-17 | 75 | RUE DU FOULON | 9 | 218 | 841 | 50000€ | 229€ |
2022-07-29 | 918 | MTE DU RONFET | 5 | 166 | 1293 | 415930€ | 2506€ |
2021-02-25 | 36 | CHEM DE LA PETITE COMMUNE | 4 | 99 | 800 | 240000€ | 2424€ |
2020-06-02 | 250 | RUE RAYMOND DURAND | 7 | 106 | 1233 | 248120€ | 2341€ |
2021-04-29 | 366 | RTE DU MARTINET | 5 | 154 | 1032 | 471500€ | 3062€ |
2021-01-14 | 140 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 1148 | 249200€ | 2623€ |
2021-10-08 | 154 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 130 | 496 | 273000€ | 2100€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DU PASSERON | 4 | 100 | 242 | 209000€ | 2090€ |
2022-06-22 | 1010 | RTE DES FONTAINES | 5 | 125 | 1703 | 464420€ | 3715€ |
2021-12-01 | 645 | RTE DU LOUAGE | 5 | 108 | 500 | 409000€ | 3787€ |
2022-06-23 | 40 | RUE DU PASSERON | 4 | 95 | 304 | 219000€ | 2305€ |
2021-01-11 | 194 | MTE DU RONFET | 4 | 103 | 2248 | 245000€ | 2379€ |
2020-07-17 | 225 | IMP BELLERIVE | 4 | 101 | 1728 | 175000€ | 1733€ |
2021-09-29 | 260 | IMP BELLERIVE | 4 | 148 | 1664 | 305600€ | 2065€ |
2021-03-03 | 840 | RTE DES FONTAINES | 4 | 109 | 592 | 240900€ | 2210€ |
2021-01-15 | 440 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 79 | 360 | 129000€ | 1633€ |
2020-01-27 | 49 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 120 | 1500 | 220000€ | 1833€ |
2021-04-15 | 22 | CHE DE LA MOLETTE | 5 | 114 | 1000 | 289317€ | 2538€ |
2022-03-04 | 98 | VOIE LOUIS MOREL | 5 | 108 | 794 | 333005€ | 3083€ |
2021-04-27 | 1111 | MTE DU RONFET | 3 | 68 | 423 | 205900€ | 3028€ |
2019-05-28 | 150 | VOIE LOUIS MOREL | 6 | 117 | 600 | 265000€ | 2265€ |
2020-07-21 | 183 | RUE DES CANUTS | 4 | 88 | 585 | 196000€ | 2227€ |
2022-07-11 | 59 | RTE DU MOLLARD | 3 | 98 | 317 | 130000€ | 1327€ |
2021-01-12 | 333 | AV DU STADE | 5 | 119 | 850 | 308000€ | 2588€ |
2020-09-30 | 150 | VOIE LOUIS MOREL | 5 | 118 | 627 | 245000€ | 2076€ |
2021-09-17 | 189 | AV DU STADE | 5 | 115 | 912 | 235000€ | 2043€ |
2021-07-01 | 179 | VOIE LOUIS MOREL | 4 | 96 | 800 | 247300€ | 2576€ |
2019-08-27 | 77 | AV DU STADE | 4 | 88 | 788 | 246000€ | 2795€ |
2019-11-18 | 3 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 68 | 180 | 149000€ | 2191€ |
2020-01-10 | 5 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 68 | 184 | 147510€ | 2169€ |
2020-02-21 | 6 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 82 | 278 | 170000€ | 2073€ |
2019-12-17 | 4 | IMP DE BELLEDONNE | 3 | 68 | 181 | 149000€ | 2191€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DE BELLEDONNE | 4 | 82 | 311 | 177210€ | 2161€ |
2019-08-13 | 1356 | MTE DU RONFET | 4 | 90 | 438 | 185600€ | 2062€ |
2020-07-31 | 1305 | MTE DU RONFET | 3 | 120 | 894 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-28 | 67 | AV DU STADE | 4 | 100 | 932 | 218170€ | 2182€ |
2020-02-28 | 2 | IMP DE LA CHARTREUSE | 3 | 68 | 201 | 137610€ | 2024€ |
2020-09-17 | 3 | IMP DE LA CHARTREUSE | 3 | 68 | 201 | 147510€ | 2169€ |
2023-01-18 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 77504€ | 825€ |
2020-06-04 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 149850€ | 1594€ |
2022-04-29 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2022-07-08 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-27 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 171120€ | 1801€ |
2020-03-02 | 4 | IMP DE LA CHARTREUSE | 3 | 68 | 204 | 147510€ | 2169€ |
2022-05-24 | 67 | VC MAS DU MOLLARD | 5 | 164 | 1500 | 431900€ | 2634€ |
2020-09-25 | 100 | IMP DU CANAL | 4 | 100 | 315 | 175000€ | 1750€ |
2021-01-14 | 125 | IMP DU PETIT MARTINET | 3 | 60 | 32 | 54585€ | 910€ |
2020-03-13 | 105 | IMP DU PETIT MARTINET | 5 | 94 | 88 | 108000€ | 1149€ |
2019-12-09 | 1269 | MTE DU RONFET | 6 | 99 | 3041 | 250000€ | 2525€ |
2020-08-07 | 8 | RTE DU BESSAY | 5 | 97 | 1500 | 480000€ | 4948€ |
2020-04-30 | 135 | RTE DE FAVERGES DE LA T | 5 | 110 | 737 | 289000€ | 2627€ |
2020-08-26 | 1280 | RTE DU PLATEAU | 4 | 94 | 712 | 245000€ | 2606€ |
2021-08-06 | 127 | ALL LOUIS ARAGON | 3 | 86 | 1010 | 269000€ | 3128€ |
2020-09-14 | 485 | RTE DES FONTAINES | 5 | 136 | 500 | 252000€ | 1853€ |
2022-10-06 | 300 | RTE DE ST DIDIER DE LA TOUR | 4 | 72 | 130 | 140000€ | 1944€ |
2019-07-10 | 49 | RTE DES PALLETEAUX | 4 | 97 | 355 | 190000€ | 1959€ |
2020-12-11 | 49 | RTE DES PALLETEAUX | 4 | 97 | 355 | 214000€ | 2206€ |
2020-10-20 | 340 | RTE DU BESSAY | 8 | 194 | 1030 | 464650€ | 2395€ |
2019-12-23 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 188 | 163000€ | 1918€ |
2019-12-10 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 183 | 155720€ | 1832€ |
2020-07-24 | 239 | RTE DU BESSAY | 5 | 110 | 950 | 175000€ | 1591€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 118 | 1239 | 227800€ | 1931€ |
2020-03-09 | 5 | RTE DES AYES | 4 | 100 | 287 | 189850€ | 1899€ |
2020-08-05 | 14 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 179 | 748 | 283000€ | 1581€ |
2022-09-21 | 27 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 107 | 862 | 365000€ | 3411€ |
2020-02-06 | 30 | CLAIRE CITE | 4 | 64 | 495 | 183000€ | 2859€ |
2019-10-15 | 730 | RUE RAYMOND DURAND | 5 | 113 | 250 | 212630€ | 1882€ |
2020-12-15 | 710 | RUE RAYMOND DURAND | 3 | 78 | 153 | 169000€ | 2167€ |
2022-06-23 | 134 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 95 | 862 | 105700€ | 1113€ |
2021-06-23 | 134 | ALL LOUIS ARAGON | 4 | 95 | 862 | 283000€ | 2979€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 167500€ | 1580€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 179450€ | 1693€ |
2021-04-12 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 160805€ | 1748€ |
2021-07-28 | 37 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 164300€ | 1550€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 131000€ | 1236€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 187000€ | 1764€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 197245€ | 1700€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 202245€ | 1743€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 145000€ | 1368€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 142000€ | 1543€ |
2022-09-26 | 53 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 249000€ | 2349€ |
2021-08-25 | 1 | PL JEAN RABATEL | 4 | 110 | 1227 | 214840€ | 1953€ |
2021-08-13 | 1483 | MTE DU RONFET | 5 | 125 | 500 | 324750€ | 2598€ |
2021-05-21 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 73 | 217 | 165000€ | 2260€ |
2019-07-25 | 227 | RTE DES FONTAINES | 4 | 123 | 500 | 270250€ | 2197€ |
2021-11-29 | 159 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 149 | 590 | 175000€ | 1174€ |
2021-07-26 | 792 | RTE DE DRAN | 4 | 70 | 608 | 240000€ | 3429€ |
2020-11-17 | 139 | RUE RENE DUCHAMP | 4 | 93 | 119 | 131000€ | 1409€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 67 | 106500€ | 1566€ |
2019-10-09 | 40 | RTE DE ROCHETOIRIN | 5 | 125 | 636 | 274000€ | 2192€ |
2021-07-13 | 315 | RTE DES FONTAINES | 6 | 95 | 608 | 133334€ | 1404€ |
2022-04-13 | 101 | RTE DE ROCHETOIRIN | 5 | 115 | 792 | 320550€ | 2787€ |
2023-02-10 | 35 | CLAIRE CITE | 5 | 73 | 520 | 230000€ | 3151€ |
2019-10-30 | 21 | CLAIRE CITE | 5 | 78 | 515 | 165160€ | 2117€ |
2021-10-20 | 1655 | RTE DU PLATEAU | 5 | 128 | 1260 | 297450€ | 2324€ |
2021-03-04 | 10 | CHE DE L ETANG | 5 | 102 | 134 | 199500€ | 1956€ |
2019-10-31 | 45 | IMP DE RATASSIERE | 4 | 88 | 668 | 167000€ | 1898€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 87 | 694 | 370000€ | 4253€ |